婚前財產公正是對于婚后財產糾紛解決的比較好的一種事前行為，因為財產公證并不會影響夫妻一方婚后的財產，而是能夠更好的將財產細分化。能夠將資產有明確的劃分。那么一方婚前存款婚后買房是個人財產嗎？接下來就有法一(yi)方婚前(qian)存款婚后買(mai)房(fang)及(ji)其相關問題。

一(yi)、一(yi)方婚前存(cun)款婚后買房是個人財產(chan)嗎(ma)

　　女方(fang)(fang)用婚(hun)(hun)前(qian)個(ge)(ge)(ge)人(ren)存款買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，只是(shi)(shi)(shi)婚(hun)(hun)前(qian)財(cai)產(chan)形式的(de)一(yi)(yi)種變化，所購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)不屬于(yu)婚(hun)(hun)后所得。婚(hun)(hun)姻法(fa)(fa)及相(xiang)關的(de)司(si)法(fa)(fa)解釋明(ming)確(que)規(gui)定(ding)，一(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)婚(hun)(hun)前(qian)財(cai)產(chan)，為(wei)夫(fu)妻(qi)一(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)財(cai)產(chan)，不因婚(hun)(hun)姻關系的(de)延續而(er)轉化為(wei)夫(fu)妻(qi)共同(tong)財(cai)產(chan)，但(dan)當(dang)事(shi)人(ren)另(ling)有約(yue)定(ding)的(de)除外(wai)。據(ju)此，該套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)應(ying)屬女方(fang)(fang)個(ge)(ge)(ge)人(ren)所有。值得注意的(de)是(shi)(shi)(shi)，由(you)于(yu)是(shi)(shi)(shi)婚(hun)(hun)后買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，擁有婚(hun)(hun)前(qian)財(cai)產(chan)一(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)提供個(ge)(ge)(ge)人(ren)原始存單、購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合同(tong)、購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)發票、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋產(chan)權(quan)證等相(xiang)關證據(ju)證明(ming)純屬是(shi)(shi)(shi)用婚(hun)(hun)前(qian)個(ge)(ge)(ge)人(ren)存款買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，或(huo)者有夫(fu)妻(qi)婚(hun)(hun)前(qian)財(cai)產(chan)約(yue)定(ding)。如無確(que)鑿證據(ju)證明(ming)，則(ze)難(nan)以說清是(shi)(shi)(shi)否屬于(yu)婚(hun)(hun)前(qian)個(ge)(ge)(ge)人(ren)財(cai)產(chan)。

　　二(er)、婚前買房(fang)屬于共同財產嗎？

　　一(yi)方婚(hun)(hun)前(qian)(qian)(qian)獨力買的房(fang)(fang)子(zi)是(shi)(shi)個(ge)(ge)人(ren)(ren)財(cai)產(chan)(chan)，婚(hun)(hun)前(qian)(qian)(qian)取(qu)(qu)得的財(cai)產(chan)(chan)歸個(ge)(ge)人(ren)(ren)所有，婚(hun)(hun)姻(yin)存續(xu)期間取(qu)(qu)得的財(cai)產(chan)(chan)，一(yi)般情況下屬(shu)于(yu)夫(fu)(fu)妻(qi)(qi)共同(tong)財(cai)產(chan)(chan)。但對于(yu)婚(hun)(hun)前(qian)(qian)(qian)一(yi)方通過按揭購(gou)買，婚(hun)(hun)后(hou)才取(qu)(qu)得房(fang)(fang)產(chan)(chan)證的房(fang)(fang)屋(wu)，不(bu)能機械(xie)地以取(qu)(qu)得房(fang)(fang)產(chan)(chan)證的時間來確定是(shi)(shi)否是(shi)(shi)夫(fu)(fu)妻(qi)(qi)共同(tong)財(cai)產(chan)(chan)。因為(wei)(wei)買房(fang)(fang)屋(wu)的錢是(shi)(shi)一(yi)方婚(hun)(hun)前(qian)(qian)(qian)個(ge)(ge)人(ren)(ren)財(cai)產(chan)(chan)，并且已經向開發商(shang)支付了(le)全部購(gou)房(fang)(fang)款，在(zai)婚(hun)(hun)前(qian)(qian)(qian)就取(qu)(qu)得了(le)購(gou)房(fang)(fang)合同(tong)確認給(gei)購(gou)房(fang)(fang)者的全部債權，婚(hun)(hun)后(hou)獲得房(fang)(fang)產(chan)(chan)證只是(shi)(shi)財(cai)產(chan)(chan)權利(li)的自然轉化。因此(ci)，只要(yao)房(fang)(fang)屋(wu)買賣行為(wei)(wei)發生在(zai)婚(hun)(hun)前(qian)(qian)(qian)，并且買賣合同(tong)已經實(shi)際履行，房(fang)(fang)屋(wu)登記在(zai)買房(fang)(fang)人(ren)(ren)個(ge)(ge)人(ren)(ren)名下，就應當(dang)以婚(hun)(hun)前(qian)(qian)(qian)個(ge)(ge)人(ren)(ren)財(cai)產(chan)(chan)處理。因此(ci)，婚(hun)(hun)前(qian)(qian)(qian)購(gou)房(fang)(fang)不(bu)屬(shu)于(yu)夫(fu)(fu)妻(qi)(qi)共同(tong)財(cai)產(chan)(chan)。婚(hun)(hun)前(qian)(qian)(qian)出已資購(gou)買房(fang)(fang)屋(wu)，完成了(le)取(qu)(qu)得房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)權的實(shi)質要(yao)件。

　　法律依據：《中華人(ren)民共和國婚姻法》第十八條有下列(lie)情形之一(yi)(yi)(yi)的(de)(de)，為夫(fu)妻(qi)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)產(chan)：(一(yi)(yi)(yi)) 一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)婚前(qian)財(cai)(cai)(cai)產(chan)；(二) 一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)因身體受到傷(shang)害獲(huo)得的(de)(de)醫療費(fei)、殘疾人(ren)生(sheng)活補助費(fei)等費(fei)用(yong)；(三) 遺囑或贈與合同(tong)中確定只歸(gui)夫(fu)或妻(qi)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)產(chan)；(四) 一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)專用(yong)的(de)(de)生(sheng)活用(yong)品；(五) 其他(ta)應(ying)當歸(gui)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)產(chan)。

　　三、婚(hun)(hun)前(qian)按(an)揭(jie)房在離婚(hun)(hun)時該歸誰

　　如果婚(hun)(hun)前(qian)(qian)按揭房產(chan)由(you)一方(fang)在婚(hun)(hun)前(qian)(qian)進(jin)行(xing)了產(chan)權登記，按照不動產(chan)登記的(de)原則，該(gai)房產(chan)應(ying)為一方(fang)的(de)婚(hun)(hun)前(qian)(qian)財產(chan)。

　　如果婚(hun)后夫妻雙(shuang)方(fang)共同償還(huan)了銀行貸款，可以(yi)理(li)解(jie)為是(shi)用婚(hun)后夫妻共有的財產償還(huan)了一方(fang)的婚(hun)前個(ge)人(ren)債(zhai)務；

　　因此，離婚時應將(jiang)一方婚前購買的(de)按揭房(fang)判歸買房(fang)者所有，同時應當(dang)將(jiang)夫(fu)妻所共同償(chang)還貸款(kuan)的(de)一半補償(chang)給(gei)另外一方。

　　法律依據：

　　《婚姻法(fa)司法(fa)解釋(shi)三(san)》第(di)十條(tiao)：夫妻(qi)一方(fang)婚前簽訂不動產(chan)買(mai)賣合(he)同(tong)(tong)，以個人財(cai)產(chan)支付首付款(kuan)并在銀行貸款(kuan)，婚后用夫妻(qi)共同(tong)(tong)財(cai)產(chan)還貸，不動產(chan)登記于首付款(kuan)支付方(fang)名(ming)下的，離(li)婚時(shi)該不動產(chan)由雙方(fang)協議處理。

　　依(yi)前款(kuan)規定不(bu)能達成協議的，人民法院可以判決該不(bu)動產(chan)歸(gui)產(chan)權(quan)登記一(yi)方，尚(shang)未(wei)歸(gui)還的貸款(kuan)為產(chan)權(quan)登記一(yi)方的個人債務。

　　雙方婚后共同(tong)還貸支付的(de)款(kuan)項(xiang)及其相對(dui)應財產(chan)增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一(yi)款(kuan)規定的(de)原則，由產(chan)權登記一(yi)方對(dui)另一(yi)方進行補(bu)償。