在我國關于婚房的購買，一般都是男方的家庭來進行購買的，因此有較多的人認為只要在房產證上加上名字，房產是誰出資的就沒有太大的關系了，但是在法律是怎樣的，今天就跟小編一起來看看婚前男方父母出資買房是男方個人財產嗎以及相關問題的解答吧(ba)！

一、婚前男(nan)方(fang)(fang)父(fu)母(mu)出資買房是男(nan)方(fang)(fang)個人財產嗎

　　有不(bu)同的情(qing)形，需(xu)要(yao)根(gen)據不(bu)同情(qing)形進(jin)行回答。

　　針對這些問題，目前法(fa)院(yuan)在實際(ji)判決中(zhong)主要依(yi)據(ju)了兩(liang)條法(fa)律規(gui)定(ding)。

　　一(yi)(yi)是《最高人(ren)民法(fa)院關于適用(yong)〈中華人(ren)民共(gong)和(he)國婚(hun)姻法(fa)〉若干問(wen)題的(de)(de)解釋(三)》第(di)7條(tiao)(以下簡(jian)稱(cheng)“婚(hun)姻法(fa)司法(fa)解釋(三)”第(di)7條(tiao))：婚(hun)后由一(yi)(yi)方(fang)父(fu)(fu)母出資為(wei)子女(nv)購買的(de)(de)不動(dong)產，產權登記(ji)在出資人(ren)子女(nv)名下的(de)(de)，可(ke)按(an)照婚(hun)姻法(fa)第(di)十八條(tiao)第(di)(三)項的(de)(de)規定(ding)，視為(wei)只對自(zi)己(ji)子女(nv)一(yi)(yi)方(fang)的(de)(de)贈與，該不動(dong)產應(ying)認定(ding)為(wei)夫妻一(yi)(yi)方(fang)的(de)(de)個人(ren)財產;由雙(shuang)方(fang)父(fu)(fu)母出資購買的(de)(de)不動(dong)產，產權登記(ji)在一(yi)(yi)方(fang)子女(nv)名下的(de)(de)，該不動(dong)產可(ke)認定(ding)為(wei)雙(shuang)方(fang)按(an)照各自(zi)父(fu)(fu)母的(de)(de)出資份(fen)額按(an)份(fen)共(gong)有，但當(dang)事(shi)人(ren)另有約(yue)定(ding)的(de)(de)除(chu)外(wai)。

　　二(er)是《最(zui)高人(ren)民法(fa)院關于適(shi)用〈中華人(ren)民共和(he)國婚(hun)(hun)姻(yin)法(fa)〉若干(gan)問(wen)題的(de)(de)(de)解釋(二(er))》第22條(以(yi)下簡稱“婚(hun)(hun)姻(yin)法(fa)司法(fa)解釋(二(er))”第22條)：當事人(ren)結(jie)婚(hun)(hun)前，父母(mu)為雙(shuang)(shuang)方購(gou)(gou)置房屋(wu)出資(zi)的(de)(de)(de)，該出資(zi)應當認定為對自己子女的(de)(de)(de)個人(ren)贈(zeng)與，但父母(mu)明確(que)表示(shi)贈(zeng)與雙(shuang)(shuang)方的(de)(de)(de)除(chu)(chu)外;當事人(ren)結(jie)婚(hun)(hun)后(hou)，父母(mu)為雙(shuang)(shuang)方購(gou)(gou)置房屋(wu)出資(zi)的(de)(de)(de)，該出資(zi)應當認定為對夫妻雙(shuang)(shuang)方的(de)(de)(de)贈(zeng)與，但父母(mu)明確(que)表示(shi)贈(zeng)與一方的(de)(de)(de)除(chu)(chu)外。

　　二、離婚后一方父母買的房(fang)產如何分割

　　父(fu)母(mu)出資為(wei)子女買婚(hun)房(fang)的(de)情況不同，離(li)婚(hun)后的(de)處理(li)辦(ban)法(fa)也不盡一樣(yang)，下(xia)面就為(wei)大家詳細分(fen)析一下(xia)五種離(li)婚(hun)后對父(fu)母(mu)買的(de)房(fang)子的(de)分(fen)割方法(fa)。

　　(一)婚后父母一方全(quan)額(e)出資買房(fang)，產權(quan)登(deng)記在自己子(zi)女(nv)名下(xia)的房(fang)子(zi)。

　　如(ru)果房(fang)子(zi)是(shi)一方父(fu)(fu)母全額(e)購買的(de)(de)(de)，并且(qie)產(chan)權登(deng)記(ji)是(shi)在(zai)自己子(zi)女(nv)名下的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)，離婚時房(fang)產(chan)是(shi)認定為(wei)(wei)出資方子(zi)女(nv)擁有的(de)(de)(de)個(ge)人(ren)財(cai)產(chan)。其實這個(ge)判定大家都(dou)應該能(neng)理解，父(fu)(fu)母為(wei)(wei)子(zi)女(nv)買房(fang)就是(shi)為(wei)(wei)了讓子(zi)女(nv)能(neng)過上(shang)更好(hao)的(de)(de)(de)生活(huo)，即(ji)使是(shi)婚后的(de)(de)(de)財(cai)產(chan)，但(dan)是(shi)也是(shi)出資方一方的(de)(de)(de)個(ge)人(ren)財(cai)產(chan)。

　　(二(er))婚后一方父母出(chu)資買房(fang)，產(chan)權登記在另一方名下(xia)的房(fang)子(zi)。

　　出現(xian)這種情況下，一般(ban)可以認為(wei)是出資方(fang)(fang)父母(mu)將房(fang)產(chan)贈與(yu)夫妻二人(ren)的，這時房(fang)產(chan)是屬(shu)于夫妻二人(ren)的共(gong)(gong)同財(cai)產(chan)，因此離婚時該套(tao)房(fang)產(chan)應該是夫妻二人(ren)共(gong)(gong)同分割(ge)。除非有(you)證據證明房(fang)子(zi)是出資方(fang)(fang)父母(mu)婚后出資方(fang)(fang)父母(mu)買的房(fang)子(zi)只(zhi)是單獨(du)贈與(yu)自己子(zi)女的，否則都將視為(wei)夫妻的共(gong)(gong)同財(cai)產(chan)。

　　(三)婚(hun)后(hou)父母(mu)雙(shuang)方出資買房，產權登記在子女(nv)一方名下(xia)的房子。

　　婚后父(fu)(fu)母雙方共同出(chu)(chu)資(zi)為孩子買(mai)房(fang)的(de)現(xian)象十(shi)分(fen)(fen)常見，而且離婚時房(fang)產判定的(de)爭議(yi)也比較多。根(gen)據(ju)我國婚姻法的(de)相(xiang)關規定，父(fu)(fu)母雙方共同購(gou)買(mai)的(de)房(fang)產應該按照各(ge)自父(fu)(fu)母的(de)出(chu)(chu)資(zi)份(fen)額(e)來享有房(fang)子的(de)所有權，那么離婚時的(de)房(fang)產分(fen)(fen)割應該根(gen)據(ju)雙方父(fu)(fu)母的(de)出(chu)(chu)資(zi)份(fen)額(e)來制定。

　　(四)婚后父母雙方(fang)出資買(mai)房，產權登記(ji)在(zai)子(zi)女雙方(fang)名下的房子(zi)。

　　雙方父母共同(tong)為子女(nv)買的(de)房，且產(chan)權登(deng)記在雙方子女(nv)名下的(de)話，那么該套房產(chan)則(ze)被(bei)視為夫(fu)(fu)妻的(de)共同(tong)財(cai)產(chan)，離婚時會(hui)根(gen)據夫(fu)(fu)妻共同(tong)財(cai)產(chan)的(de)規(gui)定(ding)來(lai)進行分割(ge)。當然，如果雙方針(zhen)對房產(chan)有其他的(de)約(yue)定(ding)，則(ze)按雙方的(de)約(yue)定(ding)來(lai)處理房產(chan)。

　　(五)婚后按揭購房(fang)，一(yi)方父母出(chu)首付(fu)款，產權登記在(zai)自己子女名下，由夫妻(qi)共同(tong)還貸的房(fang)子。

　　如果是上述這(zhe)種情(qing)況的話，一方父母支付(fu)的首付(fu)款可以認(ren)(ren)定為只贈(zeng)與自己子女的財(cai)產，離婚分割房(fang)產時，房(fang)產則會被認(ren)(ren)定夫(fu)妻(qi)的共同財(cai)產。

　　三、哪些情形下屬(shu)于個(ge)人(ren)財產

　　第(di)一，《婚姻(yin)法(fa)》第(di)十八條(tiao)有下列(lie)情形的，為夫妻一方的財產

　　（一(yi)）一(yi)方(fang)的婚前財(cai)產

　　（二）一方因身體(ti)受到傷害獲得的(de)醫(yi)療費、殘(can)疾人生活補助費

　　（三）遺囑或贈與合同中明確只歸夫或妻一方(fang)的財產

　　（四）一方(fang)專用的(de)生(sheng)活用品

　　第二(er)，《婚姻法》解釋(shi)二(er)第二(er)十二(er)條規定的為夫妻一方的財產

　　當事(shi)人(ren)結婚前，父母為(wei)雙(shuang)方購置(zhi)房屋出資(zi)的，該出資(zi)應當認(ren)定為(wei)對(dui)自己子女個人(ren)的贈與(yu)，為(wei)個人(ren)財產

　　當事(shi)人(ren)結婚(hun)后，父母為雙(shuang)方(fang)購置房屋出資的(de)(de)，且明(ming)確表示贈與一方(fang)的(de)(de)為一方(fang)的(de)(de)個(ge)人(ren)財(cai)產

　　第三，《婚姻法》解釋(shi)三第七條的規(gui)定：婚后由一方父母出資為(wei)子女購(gou)買的不(bu)(bu)動(dong)產(chan)，產(chan)權(quan)登記在出資人(ren)子女名下的，該(gai)不(bu)(bu)動(dong)產(chan)為(wei)夫妻(qi)一方的個人(ren)財產(chan)。