1990年譚(tan)某(mou)在(zai)本村購買了(le)(le)一處(chu)宅(zhai)基(ji)(ji)，將房屋交(jiao)給父(fu)母(mu)居住，1993年該宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)使用權人被(bei)登記在(zai)母(mu)親(qin)名下(xia)。父(fu)親(qin)于1991年去(qu)世(shi)，母(mu)親(qin)于2008年去(qu)世(shi)，兩(liang)個老人去(qu)世(shi)均未(wei)留下(xia)遺(yi)囑(zhu)。母(mu)親(qin)去(qu)世(shi)后，譚(tan)某(mou)對(dui)老房子進行了(le)(le)裝修(xiu)，并在(zai)院(yuan)(yuan)內(nei)新建(jian)了(le)(le)部分房屋。2013年，因(yin)城(cheng)市建(jian)設需(xu)要(yao)，全村整體拆(chai)遷，譚(tan)某(mou)與政府簽訂了(le)(le)拆(chai)遷補償(chang)協議(yi)書，得到拆(chai)遷款160萬元。譚(tan)某(mou)有(you)四(si)個哥(ge)哥(ge)，各自(zi)的宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)也在(zai)本次征地(di)(di)中(zhong)被(bei)拆(chai)遷。后四(si)個哥(ge)哥(ge)起(qi)訴至法院(yuan)(yuan)，要(yao)求分割父(fu)母(mu)遺(yi)留的宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)拆(chai)遷補償(chang)款。法院(yuan)(yuan)經審理，判決譚(tan)某(mou)向四(si)個哥(ge)哥(ge)各支付補償(chang)款20余(yu)萬元。

《民法典》第二百零(ling)八條規定(ding)(ding)：不動產(chan)物權的(de)設(she)立、變更、轉讓和消滅，經依法登記(ji)(ji)，發生效力；未(wei)經登記(ji)(ji)，不發生效力，但法律另有規定(ding)(ding)的(de)除(chu)外。本案(an)中，訴爭宅基(ji)地(di)雖然是譚某(mou)(mou)出資購買(mai)，但是后來宅基(ji)地(di)使用(yong)權人(ren)被登記(ji)(ji)在母(mu)親(qin)(qin)名下，且(qie)未(wei)經變更，因(yin)此，母(mu)親(qin)(qin)擁有該宅基(ji)地(di)的(de)使用(yong)權，譚某(mou)(mou)購買(mai)宅基(ji)地(di)時的(de)出資應(ying)予以返還(huan)，拆遷區位補償款應(ying)當(dang)屬于母(mu)親(qin)(qin)的(de)遺(yi)產(chan)，按照繼承法的(de)相(xiang)關規定(ding)(ding)，該筆款項應(ying)當(dang)由譚某(mou)(mou)兄(xiong)弟均分(fen)。